आईपीओ मार्केट अपडेट: ब्लैकस्टोन (ब्लैकस्टोन इंक) से समर्थित नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट अपने प्रस्तावित आईपीओ (Nexus Select Trust IPO) को लेकर इन दिनों चर्चा में है। यह आईपीओ अपनी तरह का पहला होने वाला है, क्योंकि अभी तक भारतीय बाजार में कोई ऐसा रीट लिस्टेड नहीं है, जो दिखावटी प्रॉक्सी प्रॉक्सी को काम करता है। यह बात नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के रीट लिपो (REIT IPO) को बनाती है।
आईपीओ के बाद भी मॉल खरीदेंगे
इस मॉल रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ट्रस्ट का अगले सप्ताह ओपन होने जा रहा है। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने पिछले 7 वर्षों के दौरान 17 शॉपिंग मॉल का अधिग्रहण किया है। अब यह 3,200 करोड़ रुपये का चमक रीट पब्लिक आश लॉन्च होने वाला है, लेकिन इसके बाद भी कारोबार करने का तरीका नहीं बदल रहा है। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट का कहना है कि आईपीओ के बाद भी अधिग्रहण के जरिए एक्सटेंशन का काम चलता रहेगा।
इतना है आईपीओ का प्राइस बैंड
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने अपने आईपीओ यानी इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग के लिए 95-100 रुपये का प्राइस बैंड तय किया है। इस आईपीओ के जरिए ट्रस्ट का लक्ष्य 3,200 करोड़ रुपये का है। यह आईपीओ सब्सक्रिप्शन के लिए 9 मई को खुलेगा और इसके लिए 11 मई तक बोली लगाने पर जोर देगा। इसमें 1,400 करोड़ रुपये का फ्रेश आइश्यू और 1,800 करोड़ रुपये का ऑफर फोर सेल शामिल है।
इसे आशु के आकार में बनाया गया है
पहले इस लिपो का आकार 4,000 करोड़ रुपये होने वाला था, लेकिन बाद में इसे कुछ छोटा कर दिया गया। इस आईपीओ के एक लॉट में 150 यूनिट शामिल हैं। इसका मतलब यह हुआ कि इस आईपो में निवेश करने के लिए कम से कम 15 हजार रुपए लगाने की जरूरत होगी। आईपीओ में 75 फीसदी हिस्सा इंस्टीट्यूशनल निवेशकों के लिए रिजर्व है। आईपीओ के बंद होने के बाद शेयरों को 16 मई को यूनिट आवंटित कर दी जाएगी और अंत में 19 मई को उन्हें शेयर बाजार पर लिस्ट कर दिया जाएगा।
इस तरह बकियों से अलग
अभी भारतीय शेयर बाजार में पहले से ही तीन रीट ‘एम्बेसी ऑफिस पार्क रीट (दूतावास कार्यालय पार्क आरईआईटी), माइंडस्पेस बिजनेस पार्क रीट (माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी) और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट (ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट)’ लिस्टेड हैं, लेकिन वे तीनों ऑफिस एसेट्स वाले हैं। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट उन तीनों से बिल्कुल अलग है, क्योंकि इसके पास कुछ एसेट्स हैं। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के मॉल में दिल्ली का सेलेक्ट सिटी वॉक, नवी मुंबई का नेक्सस सीवुड्स, बेंगलुरू का नेक्सस कोरमंगला, चंडीगढ़ का नेक्सस एलांते और मनपाड़ का नेक्सस नागपुर वन शामिल हैं।
ट्रस्ट के पास ऐसे एसेट्स
ट्रस्ट के पास देश के 14 शहरों में 17 उच्च-गुणवत्ता वाले शॉपिंग मॉल हैं। ये मॉल कुल मिलाकर 98 लाख वर्ग फुट एरिया में बने हुए हैं। इनके अलावा ट्रस्ट के पास 2 होटल भी हैं, दिन में कुल क्षमता 354 जमा की है। ट्रस्ट के पास मिक्स्ड यूज अलर्ट के तहत ऑफिस स्पेस भी हैं। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट को साल 2016 में बनाया गया था।
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