बिल्डर से मिले इन पैसों पर न लगाएं इनकम टैक्स, लाखों लोगों को मिली राहत

इनकम टैक्स अपील ट्रिब्यूनल (आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण) ने अपने एक नए फैसले में करदाताओं को बड़ी राहत दी है। यह किसी भी तरह से दाताओं के लिए राहत देता है, क्योंकि किसी कारण से आपके घर पर किराए पर रहना पड़ रहा है और किराए के भुगतान का भुगतान कर रहा है। ऐसे मामलों में बिल्डर से मिल रहे भुगतान को टैक्स टैक्स अधिनियम के तहत संबंधित करदाता की आय नहीं माना जा सकता है।

शहर में हो रहे रिडेवलपमेंट

आगे बढ़ने से पहले आपको यह बता दें कि मेट्रो शहरों में जमीन की कमी और संपत्ति की बढ़ती सेलरी रिडेवलपमेंट को बेहतर विकल्प बना सकते हैं। इसमें इमारतों का कायाकल्प किया जाता है, दिन का जीवन काल खत्म होने के करीब है। यह मकान मालिक और दोनों के लिए अच्छे सौदे होते हैं। घर को आधुनिक सुख-सुविधाएं प्राप्त होती हैं, जबकि शेयर को अच्छी साझा पर संपत्ति मिल जाती है। घर का काम अपना घर देने के बाद जो बचता है, उसे बेचकर वे इसके लायक हो जाते हैं।

टैक्स ट्रिब्यूनल का फैसला क्या है?

इनकम टैक्स अपील ट्रिब्यूनल (आईटीएटी) की मुंबई बेंच का मानना ​​है कि रि-डेवलपमेंट प्रोजेक्ट के चलते बिल्डर से मुआवजे के रूप में मिले किराए पर पुराने फ्लैट के मालिक को टैक्स नहीं देना होगा। जब किसी पुरानी हाउसिंग सोसाइटी का पुनर्विकास किया जाता है, जिसके द्वारा उसे नए अधिकार दिए जाते हैं, तो बिल्डर मकान को विशेष रूप से रहने के लिए जगह देता है या किराए पर रहने के लिए पैसे देता है, जब तक कि उन्हें अपना घर नहीं मिल जाता है। आम तौर पर इस पैसे का इस्तेमाल किसी दूसरे घर में किराए पर रहने के लिए किया जाता है।

इन मामलों पर क्यों हुआ विवाद?

अधिनियम के तहत, रेंटल आय यानी रेंट के रूप में आयकर टैक्सेबल होता है। ऐसे में मामला यह बनता है कि प्रतिपूरक किराया भत्ता मुआवजा के रूप में मिले किराए को आय माना या नहीं।

टैक्स ट्रिब्यूनल ने क्या कहा?

टैक्स ट्रिब्यूनल के फैसले में कहा गया है कि रिडेवलपमेंट की स्थिति में अनुपात समय किसी व्यक्ति के घर से विकल्प के तौर पर दूर रहता है, उस दौरान मिले किराए पर टैक्स नहीं देना चाहिए। मुंबई का स्थान यह मानता है कि तुलनात्मक रूप से उच्चतर लाभ प्राप्त होता है न कि किसी तरह की आय होती है, इसलिए फ्लैट मालिक के हाथ में पूंजी पर टैक्स नहीं लगाया जाता है।

किस मामले में आया फैसला?

यह फैसला अजय पारसमल कोठारी की अपील पर आया है। वित्त वर्ष 2012-13 के लिए कंप्यूटर आधारित स्क्रूटनी में उनका मामला सामने आया था, जिसके बाद कर अधिकारियों ने पाया कि कोठारी को बिल्डर से किराए के रूप में 3.7 लाख रुपये मिले थे। हालांकि, वे इस पैसे का सदुपयोग नहीं कर पाए। कर अधिकारियों ने इस राशि को अन्य स्रोत से आय के तहत कर योग्य आय माना था। यानी उन्हें अपने टैक्स दावों के होश से इस रकम पर टैक्स देना था, जिसके खिलाफ उन्होंने कमिश्नर (अपील) और बाद में ITAT में अपील की थी।

किन लोगों को मिलेगी राहत?

ट्रिब्यूनल ने कहा कि वह व्यक्ति चाहे वह अपने माता-पिता के साथ रहता हो, लेकिन रिडेवलपमेंट के लिए अपना फ्लैट खाली करने के लिए उसका अनादर किया था। ऐसे में तुलना के लिए मिलाना उचित नहीं है। अगर आपकी बिल्डिंग भी नई सीढ़ियां बन रही है, तो यह फैसला आपके लिए भी काम का है। इससे लाखों लोगों को काफी राहत मिलेगी, क्योंकि कई शहरों में बड़ी संख्या में रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट चल रहे हैं।