जानिए होम लोन के लिए तुरंत मौज़ूद पाने का तरीका

आखिरकार काफ़ी सोच-विचार के बाद आपने अपना खुद का घर खरीदने का मन बना लिया है। प्रॉपर्टी की सील लगातार आसमान छू रही है और आप इस बात को भी बखूबी समझते हैं कि रियल एस्टेट सेक्टर के स्थिर होने की संभावना लगभग बराबर नहीं है। अगर आप अभी तक घर नहीं खरीदते हैं, तो इसका बस यही मतलब है कि आपको बाद में उसी संपत्ति के लिए ज्यादा कीमत चुकानी पड़ेगी। घर खरीदना सीधा समझदारी भरा फैसला है — क्योंकि आपका घर आपको सामाजिक और आर्थिक सुरक्षा प्रदान करने के साथ-साथ होम लोन पर टैक्स में फायदे के जरिए पैसे बचाने में भी मदद करेगा। आपने अपने स्वामित्व के लिए पैसे जमा किए हैं और अब आप चाहते हैं कि आपके हाउसिंग लोन के आवेदन को तुरंत मंजूरी मिल जाए। इस लेख में हम कुछ ऐसे सुझावों पर नजर डालेंगे जिससे आपके लिए हाउसिंग लोन के आवेदन की प्रक्रिया आसान हो जाएगी और आपके आवेदन को तुरंत मंजूरी मिल जाएगी।

होम लोन की तुरंत मंजूरी पाने में आपकी मदद के लिए कुछ सरल सुझाव

क्या आप चाहते हैं कि आपके होम लोन के आवेदन को तुरंत मिले? तो इसके लिए नीचे दी गई बातों का ध्यान रखें।

ध्यान रखें कि आपका क्रेडिट स्कोर शानदार हो

क्रेडिट स्कोर 300 से 900 के बीच तीन अंकों की संख्या होती है, जिससे ग्राहक के समय पर लोन चुकाने की इच्छा का पता चलता है। क्रेडिट स्कोर अधिक होने से पता चलता है कि ग्राहक तय समय-सीमा के भीतर लोन चुकाने की अपनी जिम्मेदारी को पूरा करना चाहता है। दूसरी ओर, कम क्रेडिट स्कोर से ग्राहक का लोन दिया जाता है और समय पर लोन की ईएमआई चुकाने का पता नहीं चलता है। जाल के होम लोन के आवेदन को मंजूरी देने से जुड़े जोखिम का आकलन करने के लिए लोन देने वाली कंपनियां क्रेडिट स्कोर की जांच करती हैं, और इसी के आधार पर उनके लिए लोन से संबंधित नियम तय किए जाते हैं।

अगर आप चाहते हैं कि आपके हाउसिंग लोन को तुरंत मंजूरी मिल जाए, तो इसके लिए आपको ध्यान रखना होगा कि आपका क्रेडिट स्कोर कम-से-कम 750 हो. यह 900 के बराबर करीब होंगे, आपके लिए उतना ही ज्यादा होगा। अपना क्रेडिट स्कोर काफी आसान है- कोई भी CIBIL की आधिकारिक वेबसाइट पर आपकी क्रेडिट रिपोर्ट के लिए आवेदन कर सकता है, जिसके बाद उसका ईमेल आईडी क्रेडिट स्कोर भेजा जाता है। यदि आप हाउसिंग लोन का विकल्प कारण के बारे में सोच रहे हैं, तो नीचे कुछ चीजों के बारे में बताया गया है जिससे आप अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बना सकते हैं

● डिजाईट डेट से पहले अपनी सभी ईएमआई और क्रेडिट कार्ड के बिलों का भुगतान करने की सहमति। यह आपके क्रेडिट स्कोर पर अच्छा कार्य करेगा।

● अपना क्रेडिट यूटिलाइजेशन रेश्यो कम करने की कोशिश करें। कभी-कभी अपने क्रेडिट कार्ड की कुल सीमा 30% से अधिक खर्च न करें।

● अगर आपने एक से ज्यादा लोन लिया है, तो नए लोन के लिए आवेदन करने से पहले पिछले लोन को चुकाने की कोशिश करें।

लोन देने वाली कंपनी की होम लोन योग्यता से जुड़ी आवश्यकताओं पर ध्यान दें

लोन वाले हर संस्थान की होम लोन पात्रता से जुड़ी कुछ हद तक कठिन होती हैं। यह बेहद जरूरी है, क्योंकि लोन देने वाले 12वीं को इससे पता चलता है कि ग्राहक आसानी से लोन की रकम चुका सकते हैं या नहीं। उदाहरण के लिए, लोन देने वाले को कुछ सप्ताह से लोन लेने के लिए ग्राहक की आयु कम से कम 25 वर्ष होनी चाहिए और उनके पास लगातार आय का स्रोत होना चाहिए। इसी तरह, लोन देने वाले कुछ दिन से लोन पाने के लिए ग्राहकों को कम से कम 5 साल से लगातार अपना बिजनेस चलाने या 3 साल की नौकरी का अनुभव दिखाने की जरूरत है। अगर आप भी चाहते हैं कि आपके हाउसिंग लोन आवेदन को तुरंत मंजूरी मिले, तो लोन देने वाले संस्थान की होम लोन एलीजिबिलिटी देखें और पात्रता से संबंधित सभी पते को पूरा करने के बाद ही आवेदन करें। अगर योग्यता से जुड़ी कोई ऐसी चीज है जिसे आप पूरा नहीं करते हैं, तो लोन देने वाले संस्थान से बात करें और उन्हें समझाएं कि आप इन विज्ञापनों को पूरा क्यों नहीं कर पा रहे हैं। याद रखें कि शानदार क्रेडिट स्कोर होने पर, पात्रता के लिए तय किए गए भुगतान को पूरा नहीं करने के बावजूद लोन देने वाली कंपनी अपनी गारंटी से ही आपको लोन की पेशकश कर सकती है।

पहले लिए गए लोन को चुकाने की कोशिश करें

अगर आप घर पर लोन के लिए आवेदन करने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपके लिए कर्ज-टू-इनकम रेश्यो, यानी लोन और आय के अनुपात को अच्छी तरह से भरना बहुत जरूरी है। डेट-टू-इनकम रेश्यो से पता चलता है कि आपकी कुल आय का अनुपात कितना हिस्सा लोन चुकाने पर खर्च होने वाला है। उदाहरण के लिए, यदि आपकी कुल कमाई 1 लाख रुपये है और आप हर महीने कार लोन ईएमआई के लिए 5,000 रुपये, पर्सनल लोन ईएमआई के लिए 7,000 रुपये और क्रेडिट कार्ड बिल के लिए 8,000 रुपये का भुगतान करते हैं, तो आपकी कुल आय का केवल 20% हिस्सा लोन चुकाने पर खर्च हो रहा है।

लोन देने वाले ज्यादातर ऐसे ग्राहक लोन देने से परहेज करते हैं, वास्तविक कर्ज से इनकम रेश्यो पहले से ही 40% से ज्यादा है। अगर आपका कर्ज-टू-इनकम रेश्यो 40% से ज्यादा है और आप चाहते हैं कि आपके हाउसिंग लोन के आवेदन को तुरंत मंजूरी मिल जाए, तो कुछ लोन चुका कर अपने कर्ज़ को कम कर दें।

सभी दस्तावेज तैयार रखें

होम लोन की रकम काफी बड़ी होती है और इसकी समय-सीमा भी 30 साल तक होती है। इसलिए, लोन देने वाले संस्थान बड़े सावधानी से केवल लोन चुकाने में सक्षम लोगों को ही लोन की पेशकश करते हैं। दूसरी ओर, ग्राहक भी लोन देने वाले सही संस्थान की तलाश करते हैं और कम से कम राशि का लोन लेने की कोशिश करते हैं, जिसे वे आसानी से पूरा कर लेते हैं। लोन देने वाले संस्थान के दस्तावेज और आय से जुड़ी जानकारी की अच्छी तरह से जांच करके लोन देने में शामिल जोखिमों को कम करते हैं। इसके लिए ग्राहक से केवाईसी तथा आय प्रमाण पत्र जैसे अलग-अलग दस्तावेज की मांग की जाती है। लोन देने वाली संस्था की संपत्ति की जांच के माध्यम से यह भी पता चलता है कि ग्राहक लोन की रकम से जिस संपत्ति को लेने की योजना बना रहा है, वह किसी भी प्रकार के कानूनी विवाद में फंसा नहीं है। इसके लिए संपत्ति के दस्तावेज भी मांगे जाते हैं।

छिपाने को अपने घर लोन आवेदन के साथ अलग-अलग तरह के कई दस्तावेज जमा करते हैं। आवेदन करने से पहले सभी जरूरी दस्तावेज तैयार करके ग्राहक लोन को मंजूरी मिलने की प्रक्रिया में तेजी से ला सकते हैं। लोन देने वाले सभी वेबसाइट पर हाउसिंग लोन आवेदन के साथ जमा होने वाले दस्तावेजों की जानकारी मौजूद है। आवेदन प्रक्रिया शुरू करने से पहले ग्राहकों को होम लोन देने वाले संस्थान की वेबसाइट पर जाना चाहिए और सभी जरूरी दस्तावेजों के बारे में जानकारी हासिल करनी चाहिए। लोन के लिए आवेदन की प्रक्रिया में काम से बचने और तुरंत मंजूरी पाने के लिए, सभी जरूरी दस्तावेज तैयार रखें।

लोन देने वाले सही संस्थान का चयन करें

होम लोन लंबे समय के लिए लिया जाता है। इसलिए, आपको ऐसे संस्थान से लोन लेना चाहिए जिस पर आप पूरी तरह से भरोसा कर सकते हैं और जिसे आप समझ सकते हैं। होम लोन देने वाले किसी भी संस्थान से लोन लेने का मन बनाने से पहले सभी सवारियों पर समान रूप से ध्यान दें और लोन के इस सफर को आसान बनाएं।

* नियम व लागू करें

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